מערכת COL
|
יום ז' אלול ה׳תשע״ג
13.08.2013
יוזמה: שיווק מכרזים לאלפי דירות במחיר מוזל שייקבע מראש
ברשות מקרקעי ישראל ובמשרדי הממשלה בוחנים לאחרונה תכנית להורדת מחירי הדירות, באמצעות פרסום 'מכרזי מחיר מטרה' בהם ייקבע מראש מחירה הסופי של הדירה. מסלול זה אמור להחליף את מסלול מחיר למשתכן, ובמסלול החדש ההשתתפות במכרזים לא תוגבל לזכאים לדיור לסיפור המלא
ארכיון: COL
ברשות מקרקעי ישראל ובמשרדי הממשלה בוחנים לאחרונה תכנית להורדת מחירי הדירות, באמצעות פרסום 'מכרזי מחיר מטרה' בהם ייקבע מראש מחירה הסופי של הדירה. מסלול זה אמור להחליף את מסלול מחיר למשתכן, ובמסלול החדש ההשתתפות במכרזים לא תוגבל לזכאים לדיור.
בגיבוש המהלך שותפים בין השאר משרדי השיכון, האוצר ונציגים בכירים ממשרד ראש הממשלה. על פי התכנית, המכרזים החדשים יפורסמו בחמש ערים מרכזיות בהן קיים פוטנציאל לאלפי יחידות דיור – בית שמש, קרית גת, ראש העין, מודיעין וקרית ביאליק.
רשות מקרקעי ישראל תפרסם את המכרזים לקראת סוף 2013 ותחילת 2014. במכרזי מחיר למשתכן, הקבלן שזוכה במכרז הוא זה שמציע את המחיר הנמוך ביותר לדירה.
על פי התכנית המתגבשת, מחירי הדירות במכרזי מחיר מטרה ייקבעו בידי המדינה בהתאם לפרמטרים שונים כבר בשלב המכרז, כאשר המטרה היא לקבוע מחירים נמוכים ממחירי השוק שיקלו על הרוכשים. כדי להקל גם על הקבלנים, מחיר המטרה שייקבע במכרז לא יחול על כלל הדירות בפרויקט אלא על בין 60 אחוזים לשמונים אחוזים מהדירות בכל מכרז.
במשרד השיכון אומרים כי כדי לסייע להורדת המחירים סטנדרט הבניה בפרויקטים שישווק במסגרת התכנית יהיה פשוט יותר, אם כי במשרד סבורים שהתחרות הרבה בין הקבלנים תוביל לכך שהסטנדרט יהיה טוב. להערכת המשרד, "מדובר יהיה במחירים שוברי שוק, אם תוך 3 שנים יוציאו 11 אלף דירות במודיעין, מתוכן 50%-60% במחיר מטרה, אז המחירים יירגעו". עוד נמסר כי לא תהיה מגבלה לגודל הדירות בפרויקטים שבתכנית.
בגיבוש המהלך שותפים בין השאר משרדי השיכון, האוצר ונציגים בכירים ממשרד ראש הממשלה. על פי התכנית, המכרזים החדשים יפורסמו בחמש ערים מרכזיות בהן קיים פוטנציאל לאלפי יחידות דיור – בית שמש, קרית גת, ראש העין, מודיעין וקרית ביאליק.
רשות מקרקעי ישראל תפרסם את המכרזים לקראת סוף 2013 ותחילת 2014. במכרזי מחיר למשתכן, הקבלן שזוכה במכרז הוא זה שמציע את המחיר הנמוך ביותר לדירה.
על פי התכנית המתגבשת, מחירי הדירות במכרזי מחיר מטרה ייקבעו בידי המדינה בהתאם לפרמטרים שונים כבר בשלב המכרז, כאשר המטרה היא לקבוע מחירים נמוכים ממחירי השוק שיקלו על הרוכשים. כדי להקל גם על הקבלנים, מחיר המטרה שייקבע במכרז לא יחול על כלל הדירות בפרויקט אלא על בין 60 אחוזים לשמונים אחוזים מהדירות בכל מכרז.
במשרד השיכון אומרים כי כדי לסייע להורדת המחירים סטנדרט הבניה בפרויקטים שישווק במסגרת התכנית יהיה פשוט יותר, אם כי במשרד סבורים שהתחרות הרבה בין הקבלנים תוביל לכך שהסטנדרט יהיה טוב. להערכת המשרד, "מדובר יהיה במחירים שוברי שוק, אם תוך 3 שנים יוציאו 11 אלף דירות במודיעין, מתוכן 50%-60% במחיר מטרה, אז המחירים יירגעו". עוד נמסר כי לא תהיה מגבלה לגודל הדירות בפרויקטים שבתכנית.
הוסף תגובה
0 תגובות
מאפשרים לכם לקבל
