להלן עיקר הנתונים:

• מתקרבת למיליון: ירושלים שומרת על מעמדה כעיר הגדולה בישראל – בשנת 2021 מנתה אוכלוסיית העיר 966,200 תושבים, פי שניים מאשר תל אביב.

• מטרופולין ירושלים ממשיכה במגמת צמיחה: למעלה מ-1.4 מיליון תושבים המתגוררים בירושלים וב-80 יישובים סביב העיר.

• בשנת 2021 מספר העולים החדשים שבחרו בירושלים כמקום מגוריהם הראשון היה הגבוה מבין כלל ערי ישראל ועמד על 3,700 עולים.

*

מכון ירושלים למחקרי מדיניות מפרסם את ה’שנתון הסטטיסטי לירושלים 2023′, המציג תמונת מצב עדכנית וכוללת של מצב העיר. השנתון הוצג בפני ראש העיר ירושלים, משה ליאון, על ידי יו”ר הוועד המנהל של מכון ירושלים למחקרי מדיניות, דן הלפרן יחד עם מנכ”ל המכון, ד”ר דוד קורן וראש צוות מידע ונתונים, יאיר אסף-שפירא.

על פי השנתון, ירושלים ממשיכה לשמור על מעמדה כעיר הגדולה בישראל.

מנתוני הלמ”ס עולה כי בסוף שנת 2021 מנתה אוכלוסיית ירושלים 966,200 תושבים, פי שניים מאוכלוסיית תל אביב (467,900 תושבים) ופי שלושה מחיפה (282,800 תושבים). למעשה, אחד מכל עשרה ישראלים הוא ירושלמי.

יצוין, כי מאז פרסום הנתונים – סוף 2021, ההערכות הן כי האוכלוסייה בעיר גדלה בעוד עשרות אלפי אנשים, כך שסך התושבים עומד על כמיליון נפשות.

פילוח תושבי ירושלים מצביע על כך שבשנת 2021 התגוררו בעיר 590,600 יהודים, 375,600 ערבים (362,600 מהם מוסלמים ו-12,900 נוצרים), 3,500 נוצרים שאינם ערבים ו-10,500 תושבים ללא סיווג דת.

בקרב האוכלוסייה היהודית בעיר בולט חלקה של האוכלוסייה החרדית. מודל חדש של הלמ”ס, המתייחס לכלל גילאי האוכלוסייה היהודית, מלמד כי בסוף שנת 2021 התושבים החרדים היוו כ-48% מהאוכלוסייה היהודית בירושלים וכ-29% מכלל אוכלוסיית העיר.

על פי נתוני הסקר החברתי של הלמ”ס (ממוצע לשנים 2021-2019), מתוך 322,800 יהודים בני 20 ומעלה המתגוררים בירושלים, 19% הגדירו את עצמם חילונים (62,400 תושבים), 25% הגדירו את עצמם מסורתיים (81,800), 20% הגדירו את עצמם דתיים (65,600) ו-35% הגדירו את עצמם חרדים (113,100).

מטרופולין – במגמת צמיחה

מטרופולין היא מקבץ של יישובים המקיימים זיקות תפקודיות ובעיקר עם עיר מרכזית, המהווה את ליבת המטרופולין.

מטרופולין ירושלים היא השנייה בגודלה בישראל, לאחר מטרופולין תל אביב ובשנת 2021 התגוררו בה בסך הכל, כולל העיר ירושלים, 1,403,700 תושבים ב-80 יישובים (437,500 תושבים מתגוררים ביישובי המטרופולין). יצוין כי רוב ניכר (69%) מתושבי מטרופולין ירושלים גרים בעיר ירושלים, שיעור גבוה ביחס למטרופולינים האחרות בישראל – תל אביב (11%), חיפה (29%), ובאר שבע (51%).

היישובים הגדולים ביותר במטרופולין ירושלים, שאינם ירושלים, הם בית שמש, ביתר עילית, מעלה אדומים, מבשרת ציון וגבעת זאב.

בינוי ודיור

בשנת 2022 הוצאו מספר שיא של 7,300 היתרים להתחלות בניה בירושלים ולאחר עלייה גדולה בשנת 2021 בה הוצאו 5,400 היתרים להתחלות בנייה. מספר זה גדול פי שלושה בהשוואה לשנים קודמות בהן הוצאו בממוצע של 2,000-2,300 היתרי בניה מדי שנה.

בשנה זו 9% מהתחלות הבנייה היו של דירות בנות 2-1 חדרים (בהשוואה ל-6% בישראל). חלקן של דירות בנות 3 חדרים בהתחלות הבנייה בירושלים עמד על 24% (לעומת 12% בישראל). חלקן של הדירות בנות 4 חדרים בירושלים עמד על 42% (לעומת 43% בישראל), וחלקן של דירות בנות 5 חדרים ומעלה היה 26% (לעומת 40% בישראל).

בשנת 2022 הסתיימה בנייתן של 3,100 דירות למגורים בירושלים. 7% מהדירות שהסתיימה בנייתן היו בנות 2-1 חדרים (לעומת 5% בישראל), 20% מהדירות היו בנות 3 חדרים (12% בישראל), 33% מהדירות היו בנות 4 חדרים (39% בישראל), ו-41% היו בנות 5 חדרים ומעלה (44% בישראל).

בשנת 2022 נמכרו 4,700 דירות בירושלים , לעומת 5,500 דירות בשנת 2021. ערים גדולות אחרות שבלטו במספר העסקאות היו באר שבע (4,500) וחיפה (4,300). בתל אביב נמכרו בשנה זו 2,200 דירות.

המחיר הממוצע שבו נמכרה דירת 4-3.5 חדרים בירושלים עמד על 2,777,800 ש”ח, עלייה של 16% בהשוואה למחיר בשנת 2021. מחיר זה היה גבוה בהשוואה לישראל (1,885,500 ש”ח) ולחיפה (1,610,300 ש”ח), אך נמוך באופן ניכר בהשוואה לתל אביב (4,643,700 ש”ח).