האם הקבינט יאשר את תוכנית לפיד הפוגעת בחרדים?
כתב COL
היום צפויה לעלות בקבינט הדיור "התכנית המשולבת" בהכוונת ראש הממשלה לשילוב בין תכנית שר האוצר יאיר לפיד להורדת המע"מ לרוכשי יד ראשונה, ותכניתו של שר השיכון אורי אריאל לסימון "מחיר מטרה" במכרזי דירות לקבלנים.
כמו כן יעלה נושא הצעת קביעת יחסי שוכר ומשכיר בשוק הפרטי, כשמטרתה לקבוע כללים ברורים בשכירות דירות.
לפי תכנית שר האוצר יאיר לפיד, רוכשי דירה ראשונה יקבלו פטור מתשלום 18% מע"מ, וזאת בתנאי שזו הדירה הראשונה של הרוכשים, יש להם לפחות ילד אחד, ושאחד מבני הזוג שירת בצבא או בשירות לאומי. לתכנית קמו מתנגדים רבים. מהם גורמים כלכליים בכירים ביותר, כגון קרנית פלוג נגידת בנק ישראל, והכלכלן הראשי של בנק ישראל.
לטענתם מדובר במהלך סרק שיעלה שני מליארד שקל לקופת האוצר, ורק יגלגל בפועל את הכסף לכיסם של הקבלנים. ובפועל יגברו הביקושים לדירות, והמחירים שוב יעלו.
הקבלנים עצמם טוענים שתיווצר בפועל סוג של הקפאה, כי רוכשי הדירות "ישבו על הגדר" ולא יקנו דירות, עד ליישום ההחלטה, דבר העלול להמשך כשנה וחצי.
שר השיכון אורי אריאל אף הציג תחקיר של משרדו שתכנית הטבת המע"מ של לפיד היא אפקטיבית אך ורק לכ-8% מרוכשי הדירות. ואילו תכניתו עצמו של אורי אריאל לקביעת מחיר מטרה ברכישת דירה תועיל לציבור רוכשים הרבה יותר רחב של עוד כ10% רוכשי דירה שאינם בקטגורית הזכאות להנחת המע"מ. בסה"כ, לדברי אריאל, תכניתו תכלול כ- %18 מתוך רוכשי דירות.
בנוסף לכל האמור, היועץ המשפטי לממשלה הוציא חו"ד שלא יהיה ניתן להגן על תכנית לפיד במתכונתה הנוכחית שמפלא ציבורים שונים (חרדים וערבים) בפני בג"ץ. כזכור בעבר בג"ץ דחה התניה של השתתפות במחיר למשכן, רק ליוצאי צבא. למרות זאת, שר האוצר יאיר לפיד מתעקש שיקבלו את תכניתו ככתבה וכלשונה, כולל החלק שמפלה ציבורים שלמים.
מאידך, תכניתו של אורי אריאל, היא לקבוע במכרזים של ה"מינהל" מחיר מטרה לקבלנים. כלומר קבלן שיציע מחיר הנמוך ביותר לרוכש דירה - הוא יזכה במיכרז. ובכך תיווצר ירידה משמעותית במחירי הדירות לרוכשי יד ראשונה, ולאו דווקא לציבור מסוים.
לאחר ישיבה משותפת בין נתניהו לפיד ואריאל, הכריע רוה"מ נתניהו שיש לשלב בין התכניות, כדי להגיע לתוצאה אפקטיבית לדעתו, בהורדת מחירים וסיוע לזוגות צעירים, וכן "לצנן" את שוק הדירות. דובריו של רוה"מ נתניהו טוענים, כי נתניהו באופן אישי מתנגד לתכנית לפיד כהגדרתה הנוכחית, משום שהיא מפלא ציבורים מסוימים.
כמו כן תועלה בקבינט הדיור הצעה לקביעת יחסי שוכר ומשכיר, והגבלות שונות על העלת מחירים בשכירות. אם התכניות יקודמו במקביל, הם יאושרו בחקיקה, וצפויות להתממש בשנה הבאה.
מאפשרים לכם לקבל
