מערכת COL
|
יום כ"ב חשוון ה׳תשס״ה
06.11.2004
שלושה ריכוזי חב"ד - במקומות הזולים למגורים בישראל
עשרות יישובים ברחבי הארץ, שמתמודדים עם בעיות קשות של אבטלה ואלימות, הפכו ל"אזורי אי-ביקוש" מבחינה נדל"נית. שלושה מתוך עשרת הערים בהן ניתן לרכוש דירות במחירים הזולים ביותר כיום - הם ריכוזי חב"ד גדולים ומשגשים: קריית מלאכי, לוד וצפת.
הנתונים המלאים ב'כתבה מלאה'
ריכוזי חב"ד בצפת, לוד, ונחלת הר-חב"ד
קריית מלאכי: דירת 3 חדרים ב-40 אלף דולר
קריית מלאכי, המרוחקת מתל אביב רק 45 ק"מ, הוקמה ב-1950 כעיירת פיתוח כדי לקלוט בחופזה 300 משפחות עולים. כיום מונה העיר כ-14 אלף תושבים. במשך שנות קיומה סבלה קריית מלאכי ממשברים חברתיים וכלכליים. כיום מבוצע בקריית מלאכי פרוייקט שיקום שכונות הכולל שיקום חברתי קהילתי, שיקום פיזי ושיקום תעסוקתי מקצועי. על אף שהיא מוקפת בערים רחובות, אשדוד אשקלון וקריית גת נמצאת קריית מלאכי מחוץ לאזורי הביקוש למגורים, וזאת למרות שנשיא המדינה, משה קצב, הוא תושב העיר.
לוד : 4 חדרים ב-85 אלף דולר
מיקומה הגיאוגרפי של העיר לוד אמור לשבץ אותה באחד המקומות המובילים בטבלת הביקוש, אלא שבעיות סוציו-אקונומיות ותדמית בעייתית הפכו אותה למובלעת של העדר ביקוש במרכז הארץ. למרות שבעיר נבנות שכונות חדשות המאופיינות בבניה מודרנית דוגמת "גני יער" ופרויקט "אחיסמך", העיר מזוהה עם תדמית לא מזמינה של פשע ואלימות. בנוסף, גם מצוקה תקציבית של העירייה בשנים האחרונות פגעו ברמת השירותים המוניציפליים בעיר ונדמה כי גורמים רבים כבר הרימו ידיים בנוגע להתקדמות. עם זאת לא מן הנמנע כי בעוד מספר שנים הקרקע באזור תהיה יקרה מדי מכדי שתדמית זו או אחרת תמנע ממישהו להפוך אותו לזהב ולנקות את העיר. עד אז תאלץ העיר לסבול מהעדר ביקוש.
צפת: 3 חדרים ב-35 אלף דולר
עיר המקובלים צפת בגליל העליון, הייתה במאה ה-16 מרכז רוחני וכלכלי חשוב ליישוב היהודי בארץ ישראל. צפת תרמה להתפתחות הקבלה ותרת הנסתר ובה גם נכתב הספר "שולחן ערוך". מאז עברו כמה שנים טובות ויהיה קשה ביותר להגדיר את העיר כ"מרכז כלכלי". נכון שהעיר עדיין מהווה מוקד עלייה לרגל לתיירים, בעיקר חרדים, ולמשתטחים על קברי הצדיקים אך רוכשי דירות לא פוקדים את העיר תכופות.
העיר מתקיימת בעיקר מענף התיירות ויש בה 6 בתי מלון ואכסניית נוער. על אף שמדובר בעיר פסטוראלית במיוחד הנמצאת כ-20 דקות נסיעה מכרמיאל וכשעת נסיעה מחיפה, סובלת צפת מהעדר ביקוש לדירות מגורים. מתברר שהיסטוריה מפוארת לא תמיד קל לתרגם לנדל"ן.
המחירים באדיבות רשת התיווך רימקס ישראל ומבדיקה של הסוקר לוי יצחק
לכתבה זו התפרסמו 6 תגובות - לקריאת כל התגובות
הוסף תגובה
6 תגובות
1.
המידע על לוד לא מדויק בכלל
כ"ב חשוון ה׳תשס״ה
דירת 4 חדרים בשיכון חב"ד - עולה כ100-120 אלף דולר (תלוי במצב הדירה).
המחירים שכתובים בכתבה - זה מחוץ לשכונה ובאיזורים הלא כל כך נעימים של לוד.
המחירים שכתובים בכתבה - זה מחוץ לשכונה ובאיזורים הלא כל כך נעימים של לוד.
תגובה חדשה
הגב לתגובה
0
0
2.
פחחחחחחחחחח......
כ"ב חשוון ה׳תשס״ה
עדיף לשלם ביוקר ולא לגור ב3 הריכוזים "הכי הכי" כמו צפת ולוד, וקרית מלאכי עוד מילא...
תגובה חדשה
הגב לתגובה
0
0
3.
כפ''ח בשנה האחרונה גם ירד
כ"ב חשוון ה׳תשס״ה
בשנה האחרונה הכפר ירד בערך וישנם דירות להשכרה יותר מנחלה מעניין מה קרה בשנה האחרונה ......
תגובה חדשה
הגב לתגובה
0
0
4.
מה זה משנה זול לא זול?!
כ"ג חשוון ה׳תשס״ה
בתחלעס אין כמו נחל'ה!
תגובה חדשה
הגב לתגובה
0
0
5.
מה מחיר וילות?
כ"ג חשוון ה׳תשס״ה
לנסוע לאמריקה לעשות ולחסוף כסף ולקנות בית בארץ בישראל בזיל הזול?
תגובה חדשה
הגב לתגובה
0
0
6.
למגיב 2
כ"ג חשוון ה׳תשס״ה
סליחה!!!!!!!!!! צפת הכי טובה פה משלושתם ואין מה לדבר, הוכחות בשטח
תגובה חדשה
הגב לתגובה
0
0
מאפשרים לכם לקבל
