בשעה טובה: סוף-סוף החלה הבנייה בפס חב"ד
אלי ג'אן, mynet
מתחם הנדל"ן פס חב"ד בקרית מלאכי החל לקרום עור וגידים: בשבועות האחרונים קיבלו מספר רוכשים היתרי בנייה. הראשונים לקבל את ההיתר הם חנן יעקובוב ויענקי גופין, שכבר החלו את הבנייה.
במתחם ישנם 58 מגרשים לבנייה עצמית ומחיריהם כיום זינקו ביותר מ־100 אחוז בהשוואה למועד תחילת המכרז, לפני כשלוש שנים. "קניתי ב־500 אלף שקל ואני יודע שזה הרבה יותר יקר ממה שקנו בזמנו, אבל המחיר הוא טוב", התעודד אחד הרוכשים.
בשלהי שנת 2009 הוציא מינהל מקרקעי ישראל מכרז על המגרשים הסמוכים לשכונת גיבשטיין. פיתוח הקרקע היה אמור להתחיל חודשים ספורים לאחר מכן, אלא שההליך התעכב במשך חודשים ארוכים בגלל צינור מים שהיה טמון תחת הקרקעות. כל בעלי העניין ידעו מראש על הצינור האמור, והזוכים במכרז אף הוסיפו כ־25 אלף שקל לצורך פינויו. אלא שבחברת מקורות טענו כי העתקת תוואי הצינור התייקרה פי עשרה מהסכום המקורי - מ־400 אלף שקל לארבעה מיליון.
הוויכוח שניטש סביב העתקת הצינור התנהל בין העירייה, מקורות והמינהל ורק לאחר כשנה מיום הזכייה במכרז החלו העבודות. בתחילת 2011 הסתיימו העבודות, אך עיכובים נוספים נגרמו בשל מעורבותן החיונית של חברות תשתית אחרות, כמו יס, הוט, חברת החשמל ובזק.
המתחם מחולק למגרשים המיועדים לשתיים או לשלוש משפחות. גודלם נע בין 440 מ"ר במגרש הזוגי ועד ל־520 מ"ר במגרש המיועד לשלוש חלקות. חלק מהזוכים במגרש המשולש צירפו מועמד פיקטיבי על מנת שהם יתחלקו לאחר מכן בשטח הנותר וכך יגדילו את החצר.
ההמתנה הארוכה שנמשכה כשלוש שנים וחצי גרמה להפסד ממוני רב לבעלי הקרקעות החדשים. "שילמתי משכנתה ושכר דירה במקביל והפסדתי עשרות אלפי שקלים", התלונן אחד הזוכים, אלא שמאז שניתנה האפשרות להגיש תוכניות עבודה, החלו חלק מבעלי הקרקע להגביר את המאמצים לקבל אישורי בנייה.
במגרש של יעקובוב וגופין, שזכו במגרש המיועד לשניים, החלו את העבודות כבר לפני כשלושה שבועות. "חיים שטיינר (סגן ראש העירייה ונציג חב"ד במועצת העיר - א.ג) התרוצץ בשביל האישור שלי הרבה", סיפר יעקובוב. "גם במחלקת ההנדסה באו לקראתנו, הרבה בגלל כל העיכובים שהיו לנו עד היום".
בימים הקרובים יחל גם חבר המועצה לשעבר, אברהם הרשקופ, את עבודות הבנייה במקום. "אמנם חסר לנו כוח אדם בהנדסה, אבל יש לנו רצון לפתח את נושא הנדל"ן בקרית מלאכי כמה שיותר", אמר שטיינר. "רק צריך שהאדריכלים יהיו צמודים לבקשות של מחלקת ההנדסה, כי אחרת ייווצרו עיכובים".
חלק מהזוכים החליטו לוותר על זכותם ומגרש שנרכש בתחילה במחיר של כ־250 אלף שקל נמכר כעת במתחם בכ־550 אלף שקל - עלייה של 120 אחוז בתוך שלוש שנים.
מאפשרים לכם לקבל
