מערכת COL
|
יום ה' אדר ה׳תשע״ב
28.02.2012
הצעת חוק: היתר לבעלי דירות לפצל את דירותיהם להשכרה
ועדת הפנים והגנת הסביבה, בראשות ח"כ אמנון כהן, התחילה להכין היום לקריאה ראשונה את הצעת חוק תכנון ובניה ● עיקרה של הצעת החוק - מתן אפשרות לבעלי דירות לפצל את דירותיהם למספר יחידות דיור, ללא צורך בהיתר בניה וללא תשלום דמי היטל השבחה כל עוד הדירה משמשת להשכרה ● הצעת החוק, מבקשת ליצור מצב, בו ניתן יהיה לפצל עשרות אלפי דירות גדולות (מ- 100 מ"ר) לדירות קטנות יותר (שאינן קטנות מ-35 מ"ר) המכילות, כל אחת, מטבח, שירותים וכניסה נפרדת לסיפור המלא
(צילום ארכיון: COL)
ועדת הפנים והגנת הסביבה, בראשות ח"כ אמנון כהן, התחילה להכין היום לקריאה ראשונה את הצעת החוק הפרטית של ח"כ ישראל אייכלר - הצעת חוק התכנון והבניה (תיקון – פיצול דירות).
עיקרה של הצעת החוק הוא מתן האפשרות לבעלי דירות לפצל את דירותיהם למספר יחידות דיור, ללא צורך בהיתר בניה וללא תשלום דמי היטל השבחה כל עוד הדירה משמשת להשכרה.
הצעת החוק, מבקשת ליצור מצב, בו ניתן יהיה לפצל עשרות אלפי דירות גדולות (מ- 100 מ"ר) לדירות קטנות יותר (שאינן קטנות מ-35 מ"ר) המכילות, כל אחת, מטבח, שירותים וכניסה נפרדת.
בפתח הדיון, אמר ח"כ אמנון כהן, יו"ר הועדה, כי הצעת החוק היא הגיונית וראוי למזגה עם הרפורמה בחוק התכנון והבניה. כך, בהוראת שעה לחמש שנים, ניתן יהיה להבטיח מלאי של דירות קטנות להשכרה.
נציג האוצר, מר אמיר רשף, אמר כי שר הפנים חתם כבר על תקנות לפיצול דירות וכי הממשלה מתנגדת להצעת החוק כפוי שהוגשה.
נציגי משרד הפנים, אמרו גם הם כי הם מתנגדים להצעת החוק, שכן ציפוף הדיור ללא היתר ייצור מצב בו התשתיות הקיימות (גנים, חניות תשתיות ביוב) לא יעמדו בגודל האוכלוסייה החדש.
ח"כ אורי מקלב תקף את האוצר על חוסר האכפתיות שלו כלפי הבעיה הנוכחית של היעדר מצאי דירות קטנות. הוא הוסיף ואמר כי האוצר מעודד מצב בו קיימות בעיקר דירות גדולות ואף נהנה מכך.
עו"ד תומר רוזנר, היועץ המשפטי לוועדה, אמר כי קיימת בהצעת החוק בעיה כפולה. תוספת דיירים בבניין עלולה לפגוע בזכות הקניין של בעלי הדירות שכן מספרם המקורי הופך להיות מדולל במספר הדיירים החדש בנוסף, תוספת דירות עלול להכביד על תשתיות הבית המשותף.
בתום הדיון הציע ח"כ אמנון כהן לח"כ ישראל אייכלר לשבת עם משרדי הממשלה השונים על מנת לתאם נוסח של הצעת חוק שניתן יהיה למזג בקרוב כהוראת שעה עם רפורמת התכנון והבניה.
עיקרה של הצעת החוק הוא מתן האפשרות לבעלי דירות לפצל את דירותיהם למספר יחידות דיור, ללא צורך בהיתר בניה וללא תשלום דמי היטל השבחה כל עוד הדירה משמשת להשכרה.
הצעת החוק, מבקשת ליצור מצב, בו ניתן יהיה לפצל עשרות אלפי דירות גדולות (מ- 100 מ"ר) לדירות קטנות יותר (שאינן קטנות מ-35 מ"ר) המכילות, כל אחת, מטבח, שירותים וכניסה נפרדת.
בפתח הדיון, אמר ח"כ אמנון כהן, יו"ר הועדה, כי הצעת החוק היא הגיונית וראוי למזגה עם הרפורמה בחוק התכנון והבניה. כך, בהוראת שעה לחמש שנים, ניתן יהיה להבטיח מלאי של דירות קטנות להשכרה.
נציג האוצר, מר אמיר רשף, אמר כי שר הפנים חתם כבר על תקנות לפיצול דירות וכי הממשלה מתנגדת להצעת החוק כפוי שהוגשה.
נציגי משרד הפנים, אמרו גם הם כי הם מתנגדים להצעת החוק, שכן ציפוף הדיור ללא היתר ייצור מצב בו התשתיות הקיימות (גנים, חניות תשתיות ביוב) לא יעמדו בגודל האוכלוסייה החדש.
ח"כ אורי מקלב תקף את האוצר על חוסר האכפתיות שלו כלפי הבעיה הנוכחית של היעדר מצאי דירות קטנות. הוא הוסיף ואמר כי האוצר מעודד מצב בו קיימות בעיקר דירות גדולות ואף נהנה מכך.
עו"ד תומר רוזנר, היועץ המשפטי לוועדה, אמר כי קיימת בהצעת החוק בעיה כפולה. תוספת דיירים בבניין עלולה לפגוע בזכות הקניין של בעלי הדירות שכן מספרם המקורי הופך להיות מדולל במספר הדיירים החדש בנוסף, תוספת דירות עלול להכביד על תשתיות הבית המשותף.
בתום הדיון הציע ח"כ אמנון כהן לח"כ ישראל אייכלר לשבת עם משרדי הממשלה השונים על מנת לתאם נוסח של הצעת חוק שניתן יהיה למזג בקרוב כהוראת שעה עם רפורמת התכנון והבניה.
הוסף תגובה
0 תגובות
מאפשרים לכם לקבל
