"זו תוצאה של עבודה קשה וזיהוי הזדמנויות בשלבים הראשונים"
קליימקס נדל"ן עם רזומה של עשרות פרויקטים ברחבי הארץ בשנים האחרונות, ונתון נדיר של כ-30% לקוחות חוזרים – קליימקס נדל"ן מציבה סטנדרט חדש בתחום שיווק הקרקעות. שילוב של תכנון מקצועי, ליווי אישי ויכולת לזהות מגמות בשלב מוקדם ואפשרויות מימון בלעדיות על ידי בנק מזרחי טפחות, מאפשר לחברה להציע הזדמנויות מסקרנות למשקיעים פרטיים
כשמדובר בהשקעה בנדל"ן, חשוב לדעת מי עומד מאחורי הקרקע והפרויקט. קליימקס נדל"ן, הפועלת זה כ- שבע שנים, ובעלת תו איתנות עסקית לשנים 2024-2025-2026 מחברת bdi, צברה לעצמה מוניטין של כאחת מהשחקניות הבולטות בתחום שיווק הקרקעות בישראל, עם עשרות פרויקטים שכבר שווקו בהצלחה ברחבי הארץ ונתון יוצא דופן בשוק של כ-30% לקוחות חוזרים. קליימקס נדל"ן מציעה מודל שמבוסס על עקביות, תכנון, ושירות אישי לאורך כל הדרך.
החברה מתמחה באיתור מוקדם של קרקעות עם פוטנציאל להשבחה, כאלה שנמצאות בשלבים מתקדמים של תכנון, או כלולות בתוכניות מאושרות. בחברה מדגישים כי היא רוכשת קרקעות לא לפני שביצעה את כלל הבדיקות המקצועיות, ווידאה כי יעוד הקרקע הינו למגורים. מדובר בהערכות סדורות שמתבססות על מסמכים רשמיים, חוות דעת מקצועיות ותכנון עתידי ברמת המדינה.
קליימקס נדל"ן מתמקדת באזורים שסומנו בתוכניות המתאר הארציות והמחוזיות כעתודות פיתוח, ופועלת בעיקר במתחמים בעלי סבירות גבוהה להפשרה. הבחירה בקרקעות אלה מאפשרת ללקוחותיה להיחשף להזדמנויות עוד לפני שהשוק מגיב, תוך שאיפה לשמור על איזון בין סיכון לסיכוי. כך, למשל, זיהתה קליימקס את הפוטנציאל במתחם פריימן ברשל"צ עוד לפני אישורה הסופי של תוכנית תמ"א 70 במאי 2025, ורכשה קרקעות במחירים נמוכים יותר, וכיום - כך על פי החברה - ערכן גבוה בעשרות אחוזים
התהליך שעוברים הלקוחות של קלימקס נדל"ן מתנהל באופן מסודר ושקוף, במטרה לאפשר קבלת החלטה מושכלת. כל לקוח שמגיע למשרד זוכה לפגישה אישית עם מנהל פרויקטים, במהלכה נפרשים לפניו כל המסמכים הרלוונטיים: תשריטי התוכניות, דו"חות שמאי תקן 22, נסח טאבו עדכני והסכמי השיתוף. "כל מסמך מונח על השולחן לפני קבלת החלטה", מדגישים בחברה, "אנחנו רוצים שהלקוח יבין בדיוק במה הוא משקיע".
רק לאחר בחינה מקצועית של הנתונים וייעוץ מותאם אישית מתקיימת החתימה מול משרד עורכי הדין שובלי ושות', מהמשרדים הבולטים בתחום הנדל"ן. כספי העסקה מופקדים בחשבון נאמנות בבנק מזרחי טפחות, והלקוח נרשם כבעלים מלא בטאבו. גם לאחר השלמת העסקה, קליימקס ממשיכה ללוות את לקוחותיה ומעדכנת אותם באופן יזום בכל שלב בהתקדמות הפרויקט.
קליימקס נדל"ן מחזיקה בתו איתנות פיננסית מטעם חברת המדרוג בי.די.איי לשנים 2024-2025-2026, המעיד על חוסן, יציבות ואמינות. הסטנדרטים הגבוהים עליהם מקפידים בחברה מאפשרים לה לפעול באחריות מול ציבור המשקיעים ולהתחייב לתהליך סדור, שקוף ומגובה משפטית ובנקאית. "מבחינתנו", אומרים בחברה, "אלו הם תנאי יסוד לבניית מערכת יחסים מתמשכת המבוססת על אמון. לא במקרה, לקוחות רבים שביצעו עסקה אחת בוחרים לשוב ולהשקיע איתנו גם בפרויקטים הבאים".
בחברה מסבירים שמה שמבדל את קליימקס נדל"ן בשוק התחרותי הוא השילוב בין זהירות מקצועית לאומץ אסטרטגי. "היכולת הזו באה לידי ביטוי בזיהוי מגמות לאומיות עוד בשלביהן הראשוניים. כשאחרים עוד מתלבטים אנחנו כבר בשטח", הם אומרים, "כך אנחנו יכולים להציע ללקוחותינו מחירים שלא ניתן למצוא במקומות אחרים".
שתי דוגמאות ממחישות כיצד החלטות מוקדמות ונכונות הובילו לתוצאות בשטח: בשנת 2022 שיווקה קליימקס נדל"ן יחידות קרקע בהוד השרון במחיר של 399,000 שקלים. כיום, פחות משלוש שנים לאחר מכן, נמכרות יחידות דומות באזור ביותר ממיליון שקל. דוגמה נוספת היא מתחם ששווק בשנת 2020 בראשון לציון, שבו נמכרו יחידות קרקע במחיר 200,000 שקלים וכיום מחירן עומד על כ-500,000 שקלים. "זה לא קסם", מבהירים בחברה, "זה תוצאה של עבודה מקצועית ויסודית שמתחילה הרבה לפני שמישהו אחר מזהה את הפוטנציאל. הלקוחות שהשקיעו דרכנו באזורים אלה מחזיקים כיום בנכסים בעלי ערך גבוה משמעותית, תוך שהם נהנו מליווי צמוד וייעוץ מקצועי לאורך כל התהליך".
מעבר לתהליכים המקצועיים, אנשי קליימקס שמים דגש על יחס אישי אמיתי. כל לקוח זוכה למענה אנושי, זמין וסבלני, כזה שמכיר אותו, מבין את צרכיו, ולא רואה בו "עוד עסקה". בין אם מדובר במשקיע מנוסה או בלקוח ראשון בתחום, הצוות מתאים את ההמלצה לפרופיל האישי של הרוכש ומלווה אותו בקצב שמתאים לו. גם לאחר סיום התהליך הפורמלי, נשמר הקשר האישי: שיחות טלפון יזומות, עדכונים תכופים, וזמינות מלאה לכל שאלה. עבור רבים מהלקוחות, זו אחת הסיבות המרכזיות לכך שהם בוחרים לחזור.
קליימקס נדל"ן פועלת מול מערכות התכנון הארציות והמקומיות תוך הכרה מעמיקה של מסלולי קידום תכנון וסטטוטוריקה. החברה שומרת על מדיניות ברורה של רכישת קרקעות במיקומים שבהם מתקיימת הלימה בין תוכניות מאושרות לבין מדיניות לאומית לפיתוח עתידי. לצד הפעילות בשטח, מושם דגש על בקרה תכנונית, בדיקות שמאיות ועדכון שוטף של נתוני עומק לכלל הפרויקטים. עבור משקיעים פרטיים, מדובר בשותפות עם גוף שמבין את המערכת לעומק ופועל בתוכה באופן שיטתי. "התוצאה", מתגאים בחברה, "היא תהליך שמפחית סיכונים תכנוניים ומציב סטנדרט מקצועי ברור, מהשלב הראשון ועד מימוש הזכויות".
>>לפרטים לחצו כאן<<
מאפשרים לכם לקבל
