מנחם קרביצקי
|
יום כ"ח סיון ה׳תשפ״ד
04.07.2024
איך רוכשים נכס ששווה מליונים, ב-300,000 ש"ח בלבד?
סיפרו לכם על עסקאות נדל"ן מטורפות ועל הדרך לעשות 'ים של כסף' דרך נדל"ן, אבל תמיד פקפקתם? הגיע הזמן אחת ולתמיד להבין איך העסק הזה עובד! מנכ"ל חברת p3 ברוך בנארויה חושף את השיטה אל תפספסו >
*רגע, לא הבנתי, איך בכלל אפשר לרכוש דירה ששווה מיליונים – בסכום של 300,000 ₪ בלבד??*
ערב טוב חברים,
השאלה הזו חוזרת על עצמה בימים האחרונים בפניות שלכם אלי באישי,
אז בואו נעשה סדר ונסביר את עיקרי הדברים:
ראובן הוא קבלן שרוצה לבנות מגדל יוקרה במרכז הארץ, 7 דקות מתל אביב, ובסמוך לשכונות יוקרה ואזורי תעסוקה. ראובן פונה אל הבנק ומבקש הלוואה גדולה, על מנת להתחיל בבנייה בהקדם האפשרי.
הבנק לא מוכן לתת לראובן הלוואה כי הבנק לא משוכנע מספיק שראובן אכן יצליח למכור את כל הדירות במגדל היוקרה, ואם הוא לא יצליח למכור את כל הדירות – לא יהיה לו מהיכן לשלם את ההלוואה!
ראובן צריך להוכיח לבנק שהוא יודע למכור את הדירות ולכן הוא מוכן ללכת מאוד לקראת הרוכשים, כדי להגיע לבנק עם כמה שיותר דירות שהוא כבר מכר. לכן הוא מוכן לקבל כעת רק 300,000 ₪ ואת היתרה בקבלת המפתח!
זו לא ההטבה היחידה שראובן מוכן לתת על מנת לקבל את אמון הבנק. ראובן כרגע בלחץ, הוא צריך את הלקוחות – יותר מאשר הלקוחות צריכים אותו... לכן הוא מוכר את הנכס במחיר נמוך יותר ממחיר השוק. זה יכול להיות 200,000 ₪ פחות, זה יכול להיות 500,000 ₪ פחות, ולפעמים, תאמינו או לא, זה יכול להגיע לכמעט 1,000,000 ₪ פחות ממחיר השוק!
בדיוק בשלב הזה אנחנו בחברת p3 יוצרים קשר עם ראובן ומציעים לו את עסקת חייו – אנחנו נרכוש ממך כמות גדולה של דירות, בתמורה להטבות הכי משתלמות עבור הלקוחות שלנו! זה מתבטא בעוד הנחה קטנה, או בתוספת של חניה או מחסן ללא תוספת תשלום. ראובן יודע שאם הוא מבצע אתנו את העסקה – הוא הולך מיד לבנק עם חוזי המכירה ומיד מקבל את ההלוואה שתאפשר לו להתחיל בבניית הפרויקט!
לאחר 3-4 שנים הערך של הדירה עולה משמעותית > המגדלים כבר בנויים, וכשהם בנויים הם שווים יותר. כבר יש רכבת קלה על יד הפרויקט, וממילא האזור הופך למבוקש יותר, והמחירים בהתאם. כשהדירה מוכנה, אנו יכולים למכור אותה בקלות ובמהירות, ולהניב רווח של 1,000,000 ₪ - ולפעמים, גם יותר!אם הבנתם, ואתם מעוניינים לקבוע פגישת אפיון על מנת להבין אם גם אתם יכולים להיכנס לעסקה כזו שתניב לכם פי 3 יותר כסף > צרו קשר! >
אם תרצו דעת קצת יותר על איך הדברים עובדים > הצטרפו לקבוצה השקטה שלנו, לחצו כאן>>
הוסף תגובה
0 תגובות
מאפשרים לכם לקבל
