במסגרת ועד האגודה כפר חב"ד, התקיימה אמש (שלישי) אסיפה כללית שבה הודיעו על קיום בחירות לועד האגודה.

הבחירות לוועד הכפר יערכו ביום ראשון י' סיון. וועדת הבחירות שמונתה אמש באסיפה הכללית צפויה לפרסם היום את מועדי הגשת המועדים למועמדים.

הועד הממונה של האגודה המסיים את כהונתו ציין כי הוא פעל ללא לאות לתיקון כל הליקויים עליהם הצביע רשם האגודות, פעל להשבת קרקעות שנגזלו מהאגודה, גבה דמי שכירות מהעסקים והסדרת העסקים מול רמ"י, שיווק מגרשי השכונה הצפונית ועוד.

החברים אישרו את הדו"ח הכספי לשנת 2022 ואת תקציב האגודה לשנת 2024.

יו"ר ועד האגודה כפר חב"ד ר' נחמן רייכמן, פרסם לציבור בכפר חב"ד רשימת סיכום של חמש השנים האחרונות, ובה מצג המצביע בשקיפות על ההישגים הכלכליים ופעולות ההבראה שננקטו כדי להשיב את המצב הכלכלי בוועד האגודה כפר חב"ד למצב תקין ולהעלותו על דרך המלך.

בין ההישגים המרכזיים: החזרת מרבית ההפקעות של נכסי כפר חב"ד לטובת ועד האגודה כפר חב"ד, והצגת מאזן כלכלי מרשים ביתרת זכות.

הנה חלק מהנושאים שהוצגו בשקיפות לעיני הציבור:

"במטרה לקדם את פרוייקט 58 ולאפשר חתימת עסקאות מול רמ"י שנים רבות, חתמה האגודה על הסדר מול המינהל, בהתחייבות לתשלום של עד -10 מיליון ₪ שישולמו מכספים אשר עתידים להתקבל מפיצויי הפקעות. מתוך פיצויי הפקעות שהתקבלו עד כה מנתיבי ישראל ורכבת ישראל שולמו לרמ"י כ 7 מלש"ח, ובסייעתא דשמיא לאחר כל המאמצים, נופקו שוברים לתשלום לחברי הפרוייקט."

הסדרה מול רשות מקרקעי ישראל

נחתם הסכם עם המועצה בשנת 2023 ובו הוסכם כי המועצה היא זו שתבצע את הפיתוח של השכונה, והאגודה תעביר את הכספים שנותרו ברשותה בקופת הפרוייקט. נכון לרגע זה הועברו כל תשלומי כספי הפיתוח לידי המועצה ,1.870000 והאגודה אמורה להעביר עוד כ 300,000 ₪ בסיום ביצוע הפיתוח ע"י המועצה.

שכונה צפונית

• בהתאם להחלטת האסיפה הכללית משנת ,2016 ביצעה האגודה משנת 2019 שמאויות פרטניות לכל העסקים.

• לאחר ביצוע השמאויות, עד סוף שנת 2024 , רק 16 עסקים הסדירו תשלום מלא של דמ"ש בהתאם להחלטת האסיפה הכללית ו- 3 עסקים הסדירו תשלום חלקי.

• מתנהלים הליכים משפטיים כנגד 6 עסקים, לאחר שניסיונות להגיע איתם לפשרה לא צלחו.

• עם יתר העסקים מתנהלים הליכי בוררות ו/או פשרה.

• תאגיד מים

• הפעלת מעון יום

• הפעלת מקווה גברים מרכזי

• סבסוד מצות לחברים.

• סבסוד תלושים לחג

פעולות האגודה בזמן הוועדה הממונה

• בניית מקווה כלים חדש

• החלפת מדי מים

• מערכות כריזה לשבת

• שיפוץ מקווה גברים ונשים

• גביית דמ"ש מעסקים

האגודה מתמודדת עם הפקעות שטחים, בין היתר לטובת עבודות 'מחלף חב"ד'.

הנה עוד כמה מהנתונים שפורסמו בקובץ וועד האגודה:

• בוצעה הפקעה על ידי רכבת ישראל ונתיבי ישראל לצורך הפרדה מפלסית.

• בוצעו הפקעות על ידי המועצה, משנת 2014 - עפ"י בקשות ראשי הועד הקודמים

ובניגוד לטובתה של האגודה. בסך הכל הופקעו ע"י המועצה 147 דונם.

• למרות ההפקעה רמ"י דורשת מהאגודה תשלום בגין שימוש חורג ע"ס כ – 7 מיליון ₪

• בעקבות הליך משפטי בוטלו הפקעות של כ 124 דונם, טרם בוטלו הפקעות של כ23-

דונם וההליך המשפטי ממשיך לגביהם.

• בנוסף היו הפקעות בשנים קודמות לגביהן לא הוגשו תביעות .

הפקעות

• כתוצאה מאי תשלום דמי שימוש בקרקע ע"י העסקים במשך השנים, רמ"י הוציא שובר כנגד האגודה לתשלום ע"ס 30 מיליון ש"ח.

• מתוכם רמ"י גבתה כ7.5 מיליון ₪ מכספי הפקעות שהיו מיועדים לאגודה. התקשרה האגודה עם משרד עו"ד גדול המתמחה לצורך הטיפול בנושא מול רמ"י בתחום, וכן שמאי מומחה בתחום.

משימות ויעדים

• הסדרה של עסקים מול רשות מקרקעי ישראל

• המשך הליכים בהפקעות מול המועצה

• המשך טיפול בפנקס החברים

• פרויקט התייעלות אנרגטית במבני האגודה

• הסדרת תב"ע של כפר חב"ד

*

כאמור, הבחירות לוועד הכפר יערכו ביום ראשון י' סיון.