בשורה משמעותית לכפר חב"ד: הושגה הסדרה מול המינהל
גרעין כפר חב"ד הישן, שהוקם על ידי הרבי הריי"ץ בשנת תש"ט, לא זכה עד היום להסדרה מול מינהל מקרקעי ישראל.
היישוב הוקם כיישוב חקלאי, אך במרוצת השנים גדל ונותרו בו מעט חקלאים פעילים.
גרעין הכפר המכונה כיום "הכפר הישן", כולל 74 נחלות וכ-100 בתים צמודי קרקע סווגו כמשקי עזר ויחידות
דיור לבעלי מקצוע.
בשנים האחרונות, הוגשו למשרדי מנהל מקרקעי ישראל בקשות להסדרת זכויות במגרשים מבונים המצויים בשטח הכפר. 100 מגרשים מבונים היו עד היום ללא הסדרה חוזית.
יו"ר ועד האגודה כפר חב"ד ר' נחמן רייכמן, מבשר לתושבי כפר חב"ד על ההסדרה, ומודה על פעלתנותו של ר' מנדי בלוי מאחורי הקלעים, על ההישג:
"בהמשך למכתבנו מכ"ו אב תש"פ אודות ההתקדמות בנושא הסדרת הדיור בכפר חב"ד מול רשות מקרקעי ישראל, הננו לבשר שההסכם הסדרת מגרשים מבונים בכפר חב"ד קיבל אישור הנהלת רשות מקרקעי ישראל בהחלטה שמספרה 4985.
במסגרת הסכם זה הוכרו הבתים המקצועיים אשר בבכפר חב"ד כ"משקי עזר", כפועל יוצא תושבי כפר חב"ד יוכלו לחסוך מאות אלפי שקלים לכל בית, בבואם להוון את ביתם", כותב יו"ר האגודה.
כדוגמא, הוא מציין: "מי שיהוון את ביתו בתוך שלוש שנים ישלם רק 5.5 אחוזים מערך הקרקע על 160 מ"ר בנוי ו-51 אחוז על כל מ"ר בנוי מעל ל 160 מ"ר. למינהל מקרקעי ישראל אין כרגע טבלת שומה למחיר בכפר חב"ד.
לדוגמה אם נעריך שמחיר היוון למ"ר הוא כ 5,000₪ כולל מע"מ למ"ר הרי ש:
בית מקצועי בנוי בגודל 250 מ"ר על קרקע של כ 500 מ"ר אמור לשלם %91 מההערכה, דהיינו 250 מ"רכפול
₪ 1,137,500 = ₪ 4,550
מעתה שהנכס הוכר כ "משק עזר" הבנוי בגודל 250 מ"ר על קרקע של כ 500 מ"ר אמור לשלם %5.5 על 160 מ"ר 51 על
90 מ"ר הנותרים, דהיינו 160 מ"ר כפול 245 = ₪ 44,000₪ ועוד 90 מ"ר כפול 2,550= ₪ 500,229 ₪
סה"כ לתשלום 500,273 ₪, חיסכון של 864,000₪(!)
"החלטה זו הינה בשורה ראשונה וטובה במסכת הטיפול מול רמ"י תקוותנו שבקרוב נתבשר בעוד בשורות כמו אלו על שאר הנכסים שבכפר חב"ד", מסכם ר' נחמן רייכמן, ולא שוכח להודות:
"ברצוננו להודות מקרב לב לחבר המועצה שדות דן ר' מנדי בלוי על העבודה הרבה בקידום הנושא מול כלל הגורמים ברשות מקרקעי ישראל,
"ישלם ה' פעלך ויהי משכרתך שלמה מעם השם".
מאפשרים לכם לקבל
