הצעת חוק חדשה של חה"כ אלי כהן, אושרה היום (א') ע"י וועדת השרים לענייני חקיקה. עפ"י הצעת החוק, כהוראת שעה למשך חמש שנים תותר פיצול דירות צמודות קרקע למספר יחידות דיור. וזה עוד לא הכל: הפיצול לא ידרוש היתר מהוועדה המקומית, ולא יוטל מס השבחה על הנכס.

רגע, אל תמהרו להזמין את השיפוצניק:

לא מדובר בתקנה סוחפת, אלא ישנם שלושה פרמטרים בהם תחול התקנה החדשה: הדירה תהיה בעלת יותר מ-120 מ"ר רבוע, שיחידת הדיור החדשה שתיווצר מהפיצול תהיה בשטח של לפחות 60 מ"ר ובעלת כניסה נפרדת, שירותים ומטבח. וגם, שהיחידה המפוצלת לא תושכר לבני משפחה או לבעלי זיקה לבעל הנכס, ובכך ליצור עוד היצע בשוק הדיור.

חה"כ כהן: "הצעת החוק תגדיל את היצע הדירות הקטנות להשכרה עבור הזוגות הצעירים, ותסייע בידם לחסוך את תשלומי הארנונה והאחזקה השוטפת".

בעבר עלו הצעות חוק דומות, אולם הן לא צלחו. מה גם, שלא ברור כיצד יינתן מענה לחוק הממ"דים המחייב כל יחידת דיור חדשה.

ושאלת השאלות: בתקופה בה יש מחסור של אלפי יחידות דיור, ובמיוחד בציבור החרדי, האם קומץ דירות מפוצלות יתנו מענה לשוק הצמא לבנייה חדשה? ימים יגידו.