מערכת COL
|
יום ט' אייר ה׳תשע״ט
14.05.2019
מ-2019: ירידה של 11% ברכישת דירות חדשות > החוק השפיע?
'הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה' פרסמה הבוקר (ג') נתונים משוק הדיור בישראל - ובו נמצא, כי מספר הדירות החדשות שמכרו הקבלנים בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2019 בצניחה של כ-11.4% לעומת חודשים אוקטובר-דצמבר 2018 • האם יש קשר לחוק המזומן? • לכתבה המלאה
ארכיון COL
מאת: כתב COL
***
סך מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בשוק עמד נכון לסוף מרץ 2019, על כ-25,590 דירות. זאת לעומת כ-26,160 דירות בסוף פברואר 2019.
עוד עולה כי מספר חודשי ההיצע, במהלכן הדירות ממתינות לקונים, עמד על 14.2 חודשים בממוצע נכון לינואר-מרץ 2019.
והנה מעט נתונים שופכים אור על מצב הדירות: בינואר-מרץ 2019 נמכרו בראשון לציון רק 156 דירות לעומת 347 שנמכרו ב-3 חודשים האחרונים של 2018. כמו-כן: בתל-אביב נמכרו רק 265 דירות חדשות לעומת 398 ב-3 חודשים שקדמו להן. בראש העין - ירידה של 50% כאשר נמכרו רק 240 דירות חדשות אל מול ה-480 שנמכרו בסוף 2018.
*
האם חוק המזומן משפיע על שוק הדיור?
לפני כמה חודשים דיווחנו כאן ב-COL על חוק לצמצום השימוש במזומן, התשע"ח-2018 שהוא חוק שאושר בכנסת במרץ 2018, ונועד להגביל את השימוש במזומנים, כדרך להילחם בהון השחור. החוק נכנס לתוקף ב-1 בינואר 2019.
בראיון ל-COL אמר ר' אבי קדוש, רו"ח ועו"ד, כי "החוק קובע שרוכש הדירה צריך להצהיר מראש באיזה אופן הוא מתכוון לשלם כל סכום שהוא חייב בו על פי החוזה.
"אם הוא לא יודע כיצד ישלם כל תשלום, יצהיר מראש שאינו יודע ובתוך שישה חודש מסיום העסקה ידווח איך שילם בפועל. רשות המיסים לא תיתן אישור לטאבו, ללא הצהרה זו".
עוד הוא אמר: "על פי חוזר שפרסמה רשות המסים, על הרוכש לשמור את כל האסמכתאות לתשלומים ולאופן ביצועם ולהציגם בפני הרשות אם וכאשר יידרש לכך"...
הוסף תגובה
0 תגובות
מאפשרים לכם לקבל
